我是买房规划师：三招教你看懂2020年哪些房值得买！

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坐标郑州，大学毕业之后在房地产公司呆过三年，后来在家里人的坚持下，我离开公司，进入事业单位，结婚生子。虽然离开了房地产行业，但是我仍然保持了以前的习惯，那就是每天起床翻阅新闻房地产板块看新闻，搞得我好像要立刻买房一样。我就买过两次房，一次是婚房，另外一次则是2015年贷款买了两套房（这个大家都懂得）。不过，虽然我只买过两次房，但是这个并不影响我成为别人眼中的买房规划师。

　　其实，买房规划师远远没有人们想象的那么高瞻远瞩。网上所谓“买房大师”张嘴就是跟着城市规划去买房，这话有一定道理，但是却更多的是闲扯，原因何在？因为城市规划在时间上的不确定性以及局部的小规划往往对房价影响很难有一个准确的计算标准，说白了，他们就是在赌！

　　从去年九月份入驻灵鸽（原快播创始人王欣二次创业平台），我做买房规划师就基本上走细化路线，讲究实用性，而不走假大空。譬如，买房只看四要素，价格、房子本身、位置地段、小区情况。以小区情况为例，我主要会关注小区项目方位和楼盘朝向问题、小区的楼栋分布问题、景观配套问题、未来道路规划问题、停车场的规划问题等等。说白了，就一句话，帮助客户用现有的资金条件买到最满足需求的房子，并且确保这个房子保值或具有一定升值空间，即可。

　　我不是做投资的，我不能帮助客户通过买房来赚钱！如果我真的有那个本事，我自己做房地产了，谁还会做所谓的买房规划师。我的任务就是帮你买到物有所值的房子。这些话，我在接待每一个客户的时候都会提前说出来。当然，我遇到的很多客户都是资金有限，并且是真心实意的买房子用来住的，我很乐意为这类人提供帮助，并且感到很快乐。

　　在灵鸽，我会赚取一定佣金，但是这个佣金其实我并不太在乎！在灵鸽APP，我基本上一个月七八个单子，每月也就四千多块钱，仅够零花，我更在意的是帮助别人之后的快乐。甚至说，当我碰到一些父辈的人前来咨询，我还会免费。

　　可以说，这个世界上所谓的买房规划师是不存在的，存在的只是一些对房产相对熟悉，懂得通过房子结构、小区好歹、地理位置优越与否，周边设施是否完善来对房子进行精准估价的人，仅此而已。